Блог

Apr 29, 2023

Офис Kickstarter по адресу Кент, 58 выставлен на продажу за 25 миллионов долларов.

Там были игровые автоматы, обеды для сотрудников и библиотека с учебными кабинетами. Там

Там были игровые автоматы, обеды для сотрудников и библиотека с учебными кабинетами. На крыше был огород, проигрыватель с винилом и театр на 74 места. Были кожаные кресла, адирондакские кресла и утеплитель, частично сделанный из переработанных джинсов. Собака по кличке Джелли убежала с территории, а дизайнер Камилла Файнфрок озеленила двор так, чтобы он напоминал «лесной портрет», как она рассказала Wallpaper. «В любое время года люди могут посмотреть в окно и почувствовать, что происходит в природе».

Бывшая штаб-квартира Kickstarter была одним из самых завидных офисов, если не самым завидным, в войнах за удобства в Бруклине эпохи Обамы. А теперь посмотрите, как далеко мы продвинулись: здание теперь выставлено на продажу. В листинге помещение площадью 29 000 квадратных футов понижено по сравнению с его статусом 2010-х годов как пример того, как офисный дизайн приближался к своему современному состоянию, как окаменелость того, как мы когда-то работали, промышленные руины, очень похожие на карандашную фабрику Эберхарда Фабера, которая когда-то занимала его. .

Kickstarter принял решение навсегда перейти на удаленную работу в последнем квартале 2021 года и выделил своим 100 работникам стипендии на оборудование домашних офисов или аренду собственных помещений. «Для всех нас это просто момент самоанализа», — сказал бывший генеральный директор Азиз Хасан. «Пандемия глубоко повлияла на это».

Пандемия, возможно, и убила офис в том виде, в каком мы его знали, но попытки после Google привлечь таких миллениалов, как я, терпели неудачу в течение многих лет, особенно к 2018 году, когда я прибыл в усыпанный бонусами офис чуть ниже по реке. В штаб-квартире Vice Media в Вильямсбурге был сад на крыше, разливная сельтерская вода и необычная группа, играющая в вестибюле с бесплатным пивом марки Vice. Но пиво имело вкус грязного пола, я был слишком занят, чтобы отдыхать в саду на крыше, и даже бесконечный парад закусок начал казаться лишенным вкуса, таким же безжизненным, как затхлый офисный воздух.

В конце концов, дешевые льготы не смогли отвлечь внимание от дорогостоящих увольнений, глупых управленческих решений или полного отсутствия видения. Кстати говоря: нет фактических данных, подтверждающих, что открытые, гибкие офисы сделали нас более творческими работниками или более продуктивными. Как рассказали The Verge сотрудники Kickstarter, их на самом деле раздражали некоторые офисные нововведения, в том числе «люди, одетые как динозавры, в течение недели бродили по офису, издавая звуки животных». Между тем, компания, которая зарабатывает 5 процентов от каждого собранного доллара, во время пандемии увидела, что меньше пользователей публикуют новые проекты и усиливается конкуренция со стороны других краудфандеров. Компания пережила эти тяжелые годы, получив еще один раунд финансирования, а также уволив и выкупив некоторых из тех же рабочих, которых когда-то пыталась очаровать стульями Адирондак.

Эта продажа, вероятно, улучшит денежный поток компании. В отличие от большинства технологических стартапов, арендующих помещения, Kickstarter принял мудрое решение о покупке, инвестировав 7,5 млн долларов из 10-миллионного венчурного раунда на покупку и ремонт здания. И он сделал это всего через два года после своего основания, и это оказалось идеальным моментом. Через год после подписания договора первый сезон «Девочек» сделал этот район желанным, а дальше по улице открылся Transmitter Park, а паромы Bloomberg начали доставлять любопытных жителей Манхэттена к порогу компании. Даже с учетом снижения цен компания получит прибыль в размере 17,5 миллионов долларов.

Кажется маловероятным, что следующим арендатором станет богатый технологический стартап, если он вообще еще существует. Брокер Брайан Кирк сказал, что он показывал его обычным инвесторам в коммерческую недвижимость, а также клиентам, которые заинтересованы в открытии пространства для проведения мероприятий или художественной галереи. «Мы показывались широкому кругу покупателей», - сказал он. Хотя это не включает в себя превращение офиса в еще один роскошный кондоминиум Greenpoint. «Это останется коммерческим использованием».